Projektentwicklung Einzelhandel und Wohnen (abgeschlossen)

Eigenakquise, Erwerb und Entwicklung des Objektes im Dortmunder Norden Ende 2020.

Der Gewerbliche- wie auch der Wohnungsanteil befanden sich vor Ankauf in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Beginn der Verhandlung mit dem gewerblichen Ankermieter, parallel Start der Suche nach potentiellen Nachmietern. Klärung des Bau- und Einzelhandelsrechts, sowie Ermittlung der Renovierungskosten bis Frühjahr 2021. Verhandlung und Abschluss neuer Mietverträge, sowie Einreichung des Bauantrag im Sommer 2021. Trennung der Ladenfläche unter Brandschutzausflagen in 2 getrennte Nutzereinheiten. Ausschreibung der Umbaumaßnahme, Festlegung des Budgets und Begleitung des Bauantrags gemeinsam mit den Fachplanern. Verhandlung und Vergabe der Einzelgewerke. Vollständige Entkernung und Ausbau der gewerblichen Fläche nach Erhalt der Baugenehmigung. Stetige Kontrolle und Abgleich des vorgegebenen Budgets.

Neueröffnung mit 2 langfristigen Mietern nach erfolgreichem Umbau im Frühjahr 2022.

Sanierung und Vermarktung der leerstehenden Wohungen und Stellplätze.

Vollvermietung seit Sommer 2022.