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2 Mehrfamilienhäuser, Gastronomie uvm.

Deutschland, Nordrhein-Westfalen, 44319 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten werden 2 freistehende Mehrfamilienhäuser mit Gastronomie und ein Fachwerkhaus nebst Garagen mit unterschiedlicher Nutzung und sehr großem Grundstück aus einer Hand.

Das Haus 1 besteht aus insgesamt 5 Wohnungen, von welchen eine eigengenutzt, 2 weitere dauerhaft vermietet sind und 2 weitere als Monteurswohnungen vermietet werden. Im rückwärtigen Verlauf des Hauses befinden sich 8 Garagen, 25 Stellplätzen und ein Fachwerkhaus ) als Lagerfläche, welche allesamt vermietet sind.

Das Haus 2 besteht im EG aus einer Gastronomie, mit Restaurantbereich, zwei Gesellschaftsräumen mit, einer Kegelbahn, Küche/ Flur/ WC und einer Halle mit Bühne. Diesen zugeordnet ist ein Keller und ein Biergarten im Außenbereich.
Im 1 und im 2 OG befindet sich eine vermietete Personalwohnung.

Die künftige Nutzung der Gebäude zzgl. Keller und des sehr großen Grundstücks ist vielfältig. Das Objekt befindet sich nicht im Rahmen eines gültigen Bebauungsplans, so dass eine Nutzung in Anlehnung an die angrenzenden, prägende Umgebung möglich ist.

Objektlage:
Dortmund ist eine Großstadt am östlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit rund 576.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt sowohl dieses Landesteils als auch des Ruhrgebiets.

Das Objekt befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstr. von Dortmund Wickede. Wickede liegt 10 Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt und 5 Kilometer westlich des Stadtkerns der östlich an Wickede angrenzenden Stadt Unna. Wickede grenzt zudem an die Gemeinden Holzwickede im Süden und Kamen im Norden.

Der Ort ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Rund um den Hellweg existiert noch eine relativ hohe Anzahl an alten Fachwerkhäusern, die heute teilweise unter Denkmalschutz stehen. Besonders deutlich ist dies im Bereich Wickeder Straße / Eulenstraße und am Pleckenbrink. In den ruhigeren Nebenstraßen des Hellwegs sowie im „Wohnpark Wickede“ stehen viele hochwertige, bürgerliche Einfamilien- und Reihenhäuser, die überwiegend ab den 1950er- bzw. in den 1970er Jahren gebaut wurden. Am Ortsrand Wickedes sind hingegen ab den 1960er Jahren viele Mehrfamilienhaussiedlungen entstanden.
Am südlichen Rand Wickedes befindet sich der Flughafen Dortmund.

Kosten

  • Kaufpreis: 1.000.000 VB
  • Provision: Ja
  • Außenprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt des beurkundeten VK
  • Provisionsanspruch: Bei der Vermittlung eines durch die RPB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) angebotenen Objekts handelt es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft, welches auf Grundlage der Anfrage, dem zur Verfügung stellen dieser oder auch weiterer Unterlagen, sowie verbundener Dienstleistungen hiermit als Maklervertrag geschlossen wird. Sobald es bei der Vermittlung zwischen Eigentümer und Käufer zu einem Abschluss eines Kauf- und/ oder Mietvertrages kommt gilt der Provisionsanspruch als erfüllt. Die Provision wird sofort nach Abschluss fällig und ist gegen Rechnung bargeldlos zu begleichen.
  • Das Objekt in Zahlen

  • Grundstücksfläche ca.: 4.851 m²
  • Gesamtmietfläche: 1.220 m²
  • Wohnfläche: 490 m²
  • Gewerbefläche: und Lager ca. 730 m²
  • Kellerfläche: k.A.
  • Erdgeschoss Fläche: 730 m²
  • 1. Obergeschoss Fläche:
    310 m²
    2. Obergeschoss Fläche:
    180 m²
  • Aufteilung: zwei Gebäude zzgl. Halle
  • Baujahr: 1890
  • Bauweise: massiv
  • Bezugsfertig zum: Ab den 01.06.2023
  • Anzahl der Etagen: 2-3 Geschosse zzgl. Keller
  • Stellplätze: 25 Stück
  • Garagen: 8 Stück
  • Heizungs / Energie- Informationen

  • Heizung: Gas Zentral Heizung
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: wird erneuert
  • Energieausweis gültig bis: k.A.
  • Objektlage

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    Details

  • Nutzungsart: gewerblich
  • Vermarktungsart: kauf
  • Objektart: Privat & Gewerbe
  • Objekttyp: Mischobjekt
  • Ort: Dortmund
  • Land: Deutschland
  • Kaufpreis: 1.000.000 VB
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