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äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Dortmund – Brackel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine regelmäßig renovierte und äußerst gepflegte Eigentumswohnung in einem 5 Parteien Haus in Dortmund Brackel.
Die im 2. OG gelegene Wohnung wird aus dem Treppenhaus über die Diele erschlossen, aus welcher direkt das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie der sehr großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche zu erreichen ist. Die auf den Bildern abgelichtet Küche ist erst 2 Jahre alt und verbleibt in der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangen Sie über eine verglaste Schiebetüranlange auf den ca. 14 m² großen Balkon mit Ausblick auf den Garten. Durch die große Fensterfront inkl. der Schiebetür wirkt die Wohnung äußerst hell und freundlich. Die detaillierte Aufteilung ist auch dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, wobei das kleine Gästebad in der Diele aktuell einem großen Schrank gewichen ist.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller und das Mitnutzungsrecht eines im kellergelegenen Trocken- und Waschraums.
Aktuell wird eine nicht im Eigentum befindliche Garage in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet, welche nach Absprache gegebenenfalls übernommen werden kann.

Kosten

  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Provision: 3,57
  • Provisionsanspruch: Käufer- und Verkäuferprovision in hÖhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten VK Bei der Vermittlung eines durch die RPB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) angebotenen Objekts handelt es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft, welches auf Grundlage der Anfrage, dem zur Verfügung stellen dieser oder auch weiterer Unterlagen, sowie verbundener Dienstleistungen hiermit als Maklervertrag geschlossen wird. Sobald es bei der Vermittlung zwischen Eigentümer und Käufer zu einem Abschluss eines Kauf- und/ oder Mietvertrages kommt gilt der Provisionsanspruch als erfüllt. Die Provision wird sofort nach Abschluss fällig und ist gegen Rechnung bargeldlos zu begleichen.
  • Das Objekt in Zahlen

  • Grundstücksfläche ca.: 226
  • Wohnfläche: 75,35
  • Wohnfläche unvermietet: 75,35
  • 2. Obergeschoss Fläche:
    75,35
  • Baujahr: 1974
  • Bauweise: massiv
  • Bezugsfertig zum: 01.12.2023
  • Anzahl der Etagen: 1
  • Anzahl Zimmer: 2,5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Heizungs / Energie- Informationen

  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: für Wohngebäude vom 11.04.2014 -
  • Energieausweis gültig bis: 11.04.2024
  • Objektlage

    Details

  • Nutzungsart: privat
  • Vermarktungsart: kauf
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Objekttyp: Eigentumswohnung
  • Ort: Dortmund - Brackel
  • Land: Deutschland
  • Kaufpreis: 195.000 €
  • Kontaktformular

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