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Verwaltungsgebäude

Deutschland, Nordrhein-Westfalen, 44143 Dortmund

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende ehemalige Verwaltungsgebäude wurde bis Anfang 2022 genutzt und steht seither leer.

Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt ab dem EG über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl (defekt). Der Keller ist getrennt in drei einzelne Abschnitte: Abstellfläche (nur von außen zugänglich), Heizungskeller (nur von außen zugänglich) und Hauptkeller (von außen und innen zu erreichen). Zusätzlich befindet sich an der Anlieferung ein Lastenaufzug vom EG in den Keller, welcher derzeit nicht in Betrieb ist.

Das Gebäude bietet ab dem EG eine Vielzahl individueller Planungsmöglichkeiten in Bezug auf den künftigen Grundriss. Der überwiegende Teil des aktuellen Grundrisses wurde in Trockenbau ausgeführt und lässt sich individuell an die neuen Bedürfnisse anpassen.
Die Sanierung der vorhandenen technischen Gebäudeausstattung wird empfohlen.

Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne rechtsgültigen Bebauungsplan, weitergehende Bewertung nach § 34 BauGB. Wohnen wird nicht gestattet. Die Umgebung weist keine einseitige Nutzungsstruktur auf und steht verschiedenartigen betrieblichen Betätigungen offen. Diese reichen vom Imbiss, Eventhalle bis zu Handels– und Dienstleistungsunternehmen.

Kosten

  • Kaufpreis: 1.050.000 FP
  • Provision: Ja
  • Außenprovision: Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt des beurkundeten VK
  • Provisionsanspruch: Bei der Vermittlung eines durch die RPB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) angebotenen Objekts handelt es sich um ein provisionspflichtiges Geschäft, welches auf Grundlage der Anfrage, dem zur Verfügung stellen dieser oder auch weiterer Unterlagen, sowie verbundener Dienstleistungen hiermit als Maklervertrag geschlossen wird. Sobald es bei der Vermittlung zwischen Eigentümer und Käufer zu einem Abschluss eines Kauf- und/ oder Mietvertrages kommt gilt der Provisionsanspruch als erfüllt. Die Provision wird sofort nach Abschluss fällig und ist gegen Rechnung bargeldlos zu begleichen.
  • Das Objekt in Zahlen

  • Grundstücksfläche ca.: ca. 2.095 m²
  • Gesamtmietfläche: ca. 2.114 m²
  • Gewerbefläche: ca. 2.114 m²
  • Gewerbefläche vermietet: 0 m²
  • Gewerbefläche unvermietet: 2.114 m²
  • Kellerfläche: ca. 512 m² BGF/ 413 m² NGF
  • Erdgeschoss Fläche: ca. 526 m² BGF/ 403 m² NGF
  • 1. Obergeschoss Fläche:
    ca. 526 m² BGF/ 434 m² NGF
    2. Obergeschoss Fläche:
    ca. 526 m² BGF/ 436 m² NGF
    3. Obergeschoss Fläche:
    ca. 526 m² BGF/ 436 m² NGF
  • Aufteilung: KG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG
  • Bauweise: massiv
  • Bezugsfertig zum: sofort
  • Anzahl der Etagen: 4 Vollgeschosse zzgl. Keller
  • Stellplätze: 12
  • Heizungs / Energie- Informationen

  • Heizung: Gas Zentral Heizung
  • Energieträger: Gas
  • Energieausweis: k.A.
  • Energieausweis gültig bis: k.A.
  • Objektlage

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    Details

  • Nutzungsart: gewerblich
  • Vermarktungsart: kauf
  • Objektart: Gewerbe - Verwaltungsgebäude
  • Objekttyp: Gewerbe
  • Ort: Dortmund - Körne
  • Land: Deutschland
  • Kaufpreis: 1.050.000 FP
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