2 zusammengelegte Eigentumswohnungen mit Garage in Dortmund-Wambel
Deutschland, Nordrhein-Westfalen, 44309 Dortmund
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Dortmund-Wambel bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie zum Kauf an: Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107 m² (61 m² + 46 m²), die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.
Die Wohnungen wurden professionell zusammengeführt und bieten nun ein großzügiges Raumgefühl mit flexibler Raumaufteilung. Die Einheit eignet sich ideal für Paare, Wohngemeinschaften, kleine Familien oder auch für Selbstständige mit Bedarf an Home-Office-Fläche. Eine Rückteilung in zwei separate Wohnungen ist jederzeit mit geringem baulichem Aufwand möglich.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• 4,5 Zimmer (individuell nutzbar: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer)
• 2 Küchen
• 2 modernisierte Bäder mit Wanne/Dusche
• Loggia mit schönem Ausblick
• Laminat- und Fliesenböden
• Isolierverglaste Fenster, teils erneuert
• Gas-Etagenheizungen
• Kellerraum und Fahrradkeller
• Garage im Preis enthalten
• Glasfaseranschluss verfügbar/ anliegend
Objektlage:
• Ruhige Seitenstraße in zentraler Lage von Wambel
• Gute Raumaufteilung durch Zusammenlegung zweier Wohnungen
• Ideale Anbindung an ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn) und Autobahnnetz (B236, A40, A1)
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar
• Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit
Kosten
Das Objekt in Zahlen
Heizungs / Energie- Informationen
Objektlage

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Details
- Ansprechpartner
- Hr. Robert Brzezinski
- +49 176 55578715
- info@rpb-immobilien.com
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